高雄市鼓山區文忠路88號9F/14F
2012-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.1 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物15.06 坪
公設比45.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 龍華段八小段 2229 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價485 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.3
文忠路中位 20.5
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 15%比文忠路中位 低 12%比鼓山區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。