高雄市大寮區內厝路397號8F/11F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 6.8 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物29.03 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.5
內厝路中位 7.8
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 5%比內厝路中位 低 13%比大寮區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交286 萬
+61%
2026 年推估462 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-05-27 9F/11F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 6.5 萬/坪總 270 萬 2018-07-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 6.6 萬/坪總 273 萬 2017-01-17 2F/11F 3房1廳2衛 · 42.57 坪 3.1 萬/坪總 132 萬 2016-08-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 5.5 萬/坪總 230 萬 2016-07-20 6F/11F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 6.1 萬/坪總 260 萬 2015-12-04 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 6.3 萬/坪總 265 萬 2015-05-18 8F/11F 3房1廳2衛 · 41.46 坪 6.8 萬/坪總 280 萬 2014-02-15 6F/11F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 5.8 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。