高雄市橋頭區橋新七路26號9F/15F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 14.8 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物14.64 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價499 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價379 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.2
橋新七路中位 16
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 3%比橋新七路中位 低 7%比橋頭區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交499 萬
+98%
2026 年推估989 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 34.5 萬/坪總 881 萬 2023-06-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 16.5 萬/坪總 541 萬 2023-06-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 15.2 萬/坪總 498 萬 2023-02-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 14.5 萬/坪總 486 萬 2021-06-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 15.3 萬/坪總 512 萬 2020-09-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 16.8 萬/坪總 550 萬 2020-08-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 15.7 萬/坪總 520 萬 2020-08-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 15.4 萬/坪總 513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。