高雄市前鎮區富新路3號
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 29.9 萬/坪 × 72.19 坪
權狀坪數72.19 坪
主建物65.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.19 坪
└ 主建物 65.23 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 26 坪
0 坪72.19 坪
土地坐落 中安段 44-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
富新路中位 29.9
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比富新路中位 高 0%比前鎮區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,160 萬
+12%
2026 年推估2,429 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣總價款新台幣756萬元整房屋買賣總價款新台幣1404萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。