高雄市三民區澄和路280巷9號
2022-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 22.3 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物32.04 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 陽明段二小段 191-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
澄和路中位 18
三民區 2022 年中位 22.4
比澄和路中位 高 24%比三民區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+23%
2026 年推估938 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案確依土地法第34條之1辦理有部份共有人未會同親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。