高雄市三民區大昌一路301巷1弄60號
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 21 萬/坪 × 117.87 坪
權狀坪數117.87 坪
主建物107.91 坪
公設比7.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 117.87 坪
└ 主建物 107.91 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 38.19 坪
0 坪117.87 坪
土地坐落 灣內段 142-393 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
大昌一路中位 17
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大昌一路中位 高 24%比三民區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,480 萬
+57%
2026 年推估3,882 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。