高雄市左營區文慈路289巷2號1F/16F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 42.1 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物19.03 坪
公設比17.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 福民段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 14.6
文慈路中位 14.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 188%比文慈路中位 高 192%比左營區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,065 萬
+28%
2026 年推估1,363 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 6F/16F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 24.6 萬/坪總 820 萬 2024-03-30 9F/16F 2房1廳2衛 · 32.03 坪 23.7 萬/坪總 760 萬 2023-06-30 6F/16F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 22.9 萬/坪總 660 萬 2021-12-19 4F/16F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 19.9 萬/坪總 763 萬 2020-01-15 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 14.3 萬/坪總 548 萬 2017-03-16 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2014-05-03 6F/16F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 14.6 萬/坪總 420 萬 2013-11-04 6F/16F 3房2廳2衛 · 28.86 坪 10.7 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。