高雄市小港區宏光街336號1F/10F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.8 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物24.72 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 宏明段 442 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.1
宏光街中位 10.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 6%比宏光街中位 高 17%比小港區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+35%
2026 年推估568 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-12 5F/10F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2019-10-31 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 11.1 萬/坪總 427 萬 2018-04-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 9.1 萬/坪總 350 萬 2016-06-16 1F/10F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 11.5 萬/坪總 410 萬 2014-05-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 7.5 萬/坪總 288 萬 2014-01-11 3房2廳2衛 · 38.5 坪 7.7 萬/坪總 298 萬 2013-02-04 2F/10F 3房1廳1衛 · 38.5 坪 6.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。