高雄市鳳山區永和街111號5F/14F

2023-01-18 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 22.3 萬/坪 × 39.43 坪

權狀坪數39.43 坪

主建物21.93 坪

公設比25.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 39.43 坪

└ 主建物 21.93 坪

└ 公設等 17.5 坪

土地持分 3.43 坪

0 坪39.43 坪

土地坐落 五甲段 1536 地號

價格拆解

成交總價880 萬

扣車位後房價880 萬

單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪

本筆成交 22.3

本棟中位 21.6

永和街中位 13.6

鳳山區 2023 年中位 25.6

比本棟中位高 3%比永和街中位高 64%比鳳山區 2023 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交880 萬

+7%

2026 年推估942 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。