高雄市小港區高坪五十二街107號
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 26.8 萬/坪 × 61.6 坪
權狀坪數61.6 坪
主建物57.83 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.6 坪
└ 主建物 57.83 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 28.69 坪
0 坪61.6 坪
土地坐落 坪鳳段 390-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
高坪五十二街中位 25.5
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比高坪五十二街中位 高 5%比小港區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+3%
2026 年推估1,691 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款9075000元，建物價款7425000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。