高雄市楠梓區德民路356巷19號13F/19F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.4 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物22.95 坪
公設比23.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 和平段五小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 11.1
德民路中位 14.8
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 48%比德民路中位 高 11%比楠梓區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。