高雄市三民區水源東路51號9F/15F
2024-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 45 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物28.48 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪55.18 坪
土地坐落 澄正段 4 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,205 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45.1
水源東路中位 42.9
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 0%比水源東路中位 高 5%比三民區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,440 萬
-5%
2026 年推估2,323 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.18 坪 43.6 萬/坪總 2,370 萬 2026-04-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.18 坪 46 萬/坪總 2,490 萬 2025-08-02 6F/15F 4房2廳2衛 · 55.18 坪 43.9 萬/坪總 2,385 萬 2024-12-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.18 坪 45.3 萬/坪總 2,455 萬 2024-12-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.18 坪 44 萬/坪總 2,390 萬 2024-11-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 55.18 坪 45.4 萬/坪總 2,460 萬 2024-11-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.18 坪 44.1 萬/坪總 2,395 萬 2024-10-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.18 坪 45.1 萬/坪總 2,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。