高雄市大寮區鳳屏二路180巷41號
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 10.1 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物23.22 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 23.22 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 磚子磘段 2476-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.8
鳳屏二路中位 13.3
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 27%比鳳屏二路中位 低 24%比大寮區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+32%
2026 年推估311 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。