高雄市苓雅區樂仁路125巷18號5F/5F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.4 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物26.26 坪
公設比17.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 正憲段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
樂仁路中位 13.1
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比樂仁路中位 低 5%比苓雅區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交395 萬
+4%
2026 年推估412 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。