高雄市鼓山區南屏路503號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 67.6 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物35.24 坪
公設比20.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 龍華段八小段 2384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
南屏路中位 23
鼓山區 2021 年中位 26.9
比南屏路中位 高 194%比鼓山區 2021 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+28%
2026 年推估4,361 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。