高雄市左營區文萊路18巷3號8F/12F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 24.2 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物17.47 坪
公設比37.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 新華段 23 地號
價格拆解
成交總價1,053 萬
扣車位後房價1,053 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.6
文萊路中位 31.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 3%比文萊路中位 低 23%比左營區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,053 萬
+28%
2026 年推估1,348 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。