高雄市小港區廈莊五街87號3F/27F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 23 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物16.11 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.4
廈莊五街中位 19.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 19%比廈莊五街中位 高 20%比小港區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+3%
2026 年推估636 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 13F/27F 2房1廳1衛 · 33.98 坪 26.6 萬/坪總 905 萬 2024-01-06 24F/27F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 23.4 萬/坪總 640 萬 2023-11-26 7F/27F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 25.3 萬/坪總 690 萬 2023-07-15 25F/27F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 24.7 萬/坪總 775 萬 2023-07-12 5F/27F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 21.6 萬/坪總 590 萬 2021-12-07 4F/27F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 20.6 萬/坪總 563 萬 2021-11-05 13F/27F 2房2廳1衛 · 33.98 坪 20 萬/坪總 716 萬 2021-10-22 5F/27F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 18.6 萬/坪總 509 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。