高雄市鳳山區杭州西街131號11F/12F
2014-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.5 萬/坪 × 35.83 坪
權狀坪數35.83 坪
主建物19.56 坪
公設比37.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.83 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.83 坪
土地坐落 竹子腳段 283-19 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.5
杭州西街中位 11.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 17%比杭州西街中位 低 19%比鳳山區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。