高雄市前鎮區復興三路126號3F/7F

2018-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 375 萬 15.3 萬/坪 × 24.45 坪

權狀坪數24.45 坪

主建物17.61 坪

公設比18.3%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 24.45 坪

└ 主建物 17.61 坪

└ 公設等 6.84 坪

土地持分 4.88 坪

0 坪24.45 坪

土地坐落 愛群段 723 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪

本筆成交 15.3

本棟中位 12.5

復興三路中位 24.9

前鎮區 2018 年中位 16.4

比本棟中位高 22%比復興三路中位低 39%比前鎮區 2018 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交375 萬

+63%

2026 年推估611 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）75 萬

貸款（8 成）300 萬

每月月付11,239 元

30 年總利息105 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2017-12-25 4F/7F 3房2廳1衛 · 24.45 坪 12.5 萬/坪總 305 萬 2017-10-24 3F/7F 3房2廳1衛 · 24.45 坪 10.6 萬/坪總 258 萬 2017-05-22 3F/7F 3房2廳1衛 · 24.45 坪 10.2 萬/坪總 250 萬 2015-12-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 24.45 坪 14.3 萬/坪總 350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

復興三路260號 20.5 萬/坪復興三路22號 28.3 萬/坪復興三路143號 1 筆復興三路148號 13.6 萬/坪復興三路181號 53.7 萬/坪復興三路431號 34.4 萬/坪復興三路68號 30.3 萬/坪復興三路258號 20.9 萬/坪復興三路26號 27.4 萬/坪復興三路208號 52.1 萬/坪復興三路160之1號 61.1 萬/坪復興三路160號 58.6 萬/坪復興三路20號 28.8 萬/坪復興三路381號 24.5 萬/坪

看高雄市前鎮區復興三路126號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。