高雄市仁武區文學七街40號
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 16 萬/坪 × 73.91 坪
權狀坪數73.91 坪
主建物64.1 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.91 坪
└ 主建物 64.1 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 31.95 坪
0 坪73.91 坪
土地坐落 文武段 63-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.3
文學七街中位 28
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 8%比文學七街中位 低 43%比仁武區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,185 萬
+64%
2026 年推估1,943 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。