高雄市楠梓區大學南路1199號9F/15F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 18.2 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物14.89 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 援中段一小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.8
大學南路中位 28.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 13%比大學南路中位 低 35%比楠梓區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交458 萬
+42%
2026 年推估652 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 27.5 萬/坪總 788 萬 2024-05-01 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 31.1 萬/坪總 784 萬 2024-04-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 29 萬/坪總 731 萬 2024-03-27 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 27.8 萬/坪總 700 萬 2021-12-14 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 22 萬/坪總 555 萬 2021-12-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 20.6 萬/坪總 520 萬 2020-08-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 18.6 萬/坪總 468 萬 2018-01-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 19.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。