高雄市林園區沿海路二段6巷7號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 13 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物43.58 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 林子邊段 1332-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
沿海路二段中位 6.7
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比沿海路二段中位 高 94%比林園區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+31%
2026 年推估807 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。