高雄市大寮區內厝路294號3F/7F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 14.6 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物24.48 坪
公設比33.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 內湖段 553 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價485 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 6.2
內厝路中位 7.8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 135%比內厝路中位 高 87%比大寮區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
+10%
2026 年推估642 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位編號:12其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。