高雄市左營區桃子園路91號15F/15F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 24 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物22.99 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 36.64 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
桃子園路中位 19.1
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比桃子園路中位 高 26%比左營區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+43%
2026 年推估2,089 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 24 萬/坪總 1,283 萬 2023-05-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 25.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-12-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 33.4 萬/坪總 1,720 萬 2022-03-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 27.9 萬/坪總 1,485 萬 2022-01-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 27.8 萬/坪總 1,455 萬 2021-11-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 28.1 萬/坪總 1,480 萬 2021-05-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 22.9 萬/坪總 1,220 萬 2021-04-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 23.3 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。