高雄市鹽埕區北斗街5號7F/16F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 2.7 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物7.37 坪
公設比29.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 7.37 坪
└ 公設等 3.62 坪
0 坪10.99 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 5.5
北斗街中位 5.8
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 51%比北斗街中位 低 53%比鹽埕區 2019 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交30 萬
+27%
2026 年推估38 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 7F/16F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 9.2 萬/坪總 70 萬 2026-02-13 5F/16F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 8.3 萬/坪總 132 萬 2026-01-23 6F/16F 1房1廳1衛 · 18.78 坪 9.1 萬/坪總 170 萬 2026-01-21 8F/16F 1房0廳1衛 · 11.43 坪 2.5 萬/坪總 28 萬 2026-01-10 5F/16F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 10.4 萬/坪總 100 萬 2025-12-19 6F/16F 1房0廳1衛 · 11.31 坪 6.2 萬/坪總 70 萬 2025-11-20 7F/16F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 10.5 萬/坪總 120 萬 2025-11-17 5F/16F 0房0廳0衛 · 9.63 坪 6.2 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。