高雄市鳥松區山腳路184之29號
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 14.6 萬/坪 × 98.56 坪
權狀坪數98.56 坪
主建物76.39 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 98.56 坪
└ 主建物 76.39 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪98.56 坪
土地坐落 林內段 181-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 20.1
山腳路中位 19.1
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 27%比山腳路中位 低 24%比鳥松區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,438 萬
+49%
2026 年推估2,141 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。