高雄市三民區九如二路224號
2025-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 5.9 萬/坪 × 104.13 坪
權狀坪數104.13 坪
主建物104.13 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 104.13 坪
└ 主建物 104.13 坪
0 坪104.13 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
九如二路中位 17.2
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比九如二路中位 低 66%比三民區 2025 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交610 萬
+0%
2026 年推估612 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買方為土地所有權人，行使優先購買權
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。