高雄市前金區鼎盛街27號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 24.9 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物51.69 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 51.69 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 北金段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 30.3
鼎盛街中位 21.2
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 18%比鼎盛街中位 高 17%比前金區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,285 萬
+10%
2026 年推估1,417 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。