高雄市左營區崇德路51號7F/8F

2021-11-27 實價登錄成交明細

成交總價 830 萬 18.3 萬/坪 × 45.46 坪

權狀坪數45.46 坪

主建物30.29 坪

公設比26.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 45.46 坪

└ 主建物 30.29 坪

└ 公設等 15.17 坪

土地持分 6.94 坪

0 坪45.46 坪

土地坐落 新民段 191 地號

價格拆解

成交總價830 萬

扣車位後房價830 萬

單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪

本筆成交 18.3

本棟中位 14.9

崇德路中位 19.4

左營區 2021 年中位 24

比本棟中位高 23%比崇德路中位低 6%比左營區 2021 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交830 萬

+31%

2026 年推估1,089 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）664 萬

每月月付24,876 元

30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含傢俱設備費；

同址其他成交（2 筆）

2020-03-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 14.9 萬/坪總 678 萬 2017-05-18 7F/8F 4房2廳2衛 · 45.46 坪 12.9 萬/坪總 585 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。