高雄市三民區熱河三街28號7F/15F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,061 萬 41.6 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物11.49 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 11.49 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 新都段 136 地號
價格拆解
成交總價1,061 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價831 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.8
熱河三街中位 16.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比熱河三街中位 高 149%比三民區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,061 萬
+0%
2026 年推估1,061 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）665 萬
每月月付24,906 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。