高雄市左營區文強路236號3F/8F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 18.4 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物28.93 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪51.01 坪
土地坐落 新民段 117 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.5
文強路中位 19.1
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 12%比文強路中位 低 4%比左營區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+13%
2026 年推估1,059 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-03 4F/8F 4房2廳2衛 · 44.41 坪 23.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 15.2 萬/坪總 560 萬 2020-03-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2019-05-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 17.7 萬/坪總 695 萬 2014-05-10 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 14.3 萬/坪總 560 萬 2014-05-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 16.5 萬/坪總 840 萬 2014-04-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 13.3 萬/坪總 492 萬 2013-07-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 13.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。