高雄市鳳山區林森路21巷2弄5之2號3F/3F
2014-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.9 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物30.62 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 30.62 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 五甲段 1198-20 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 8.7
林森路中位 16.3
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 32%比林森路中位 低 64%比鳳山區 2014 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。