高雄市前鎮區民權二路550號17F/29F
2017-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 22.9 萬/坪 × 63.35 坪
權狀坪數63.35 坪
主建物36.73 坪
公設比35.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.35 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 26.62 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪63.35 坪
土地坐落 盛興段 1550 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.3
民權二路中位 16.2
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 高 3%比民權二路中位 高 41%比前鎮區 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-05 3F/29F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 30.3 萬/坪總 1,615 萬 2021-02-17 25F/29F 4房2廳2衛 · 62.6 坪 26.2 萬/坪總 1,638 萬 2020-12-29 9F/29F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 23.3 萬/坪總 1,460 萬 2020-08-22 8F/29F 3房2廳2衛 · 63.35 坪 22.3 萬/坪總 1,410 萬 2019-08-31 19F/29F 3房2廳2衛 · 63.35 坪 22.1 萬/坪總 1,400 萬 2018-01-04 6F/29F 4房2廳3衛 · 63.35 坪 20.5 萬/坪總 1,300 萬 2017-08-01 5F/29F 3房2廳2衛 · 61.61 坪 20 萬/坪總 1,230 萬 2016-08-18 11F/29F 3房1廳2衛 · 63.35 坪 21.6 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。