高雄市仁武區慈惠八街130號2F/15F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 17.8 萬/坪 × 71.85 坪
權狀坪數71.85 坪
主建物38.83 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.85 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 33.02 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪71.85 坪
土地坐落 仁勇段 67 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 22.1
慈惠八街中位 21
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 19%比慈惠八街中位 低 15%比仁武區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+55%
2026 年推估1,957 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 10F/15F 5房2廳4衛 · 116.68 坪 20.9 萬/坪總 2,443 萬 2024-03-10 13F/15F 5房2廳4衛 · 124.38 坪 19.9 萬/坪總 2,480 萬 2022-07-27 12F/15F 5房2廳4衛 · 133.31 坪 21.1 萬/坪總 2,815 萬 2021-11-16 3F/15F 3房1廳2衛 · 72.82 坪 17.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-15 15F/15F 5房2廳4衛 · 125.61 坪 23.1 萬/坪總 2,900 萬 2021-05-31 13F/15F 4房2廳4衛 · 124.38 坪 22.5 萬/坪總 2,800 萬 2021-05-31 15F/15F 4房2廳4衛 · 125.61 坪 22.3 萬/坪總 2,800 萬 2021-05-22 11F/15F 4房2廳4衛 · 124.38 坪 22.9 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。