高雄市鳳山區文福街36號5F/15F
2013-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 17.2 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物16.03 坪
公設比42.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 青年段 27-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.9
文福街中位 17.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 9%比文福街中位 低 3%比鳳山區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。