高雄市三民區明誠一路90號2F/15F
2017-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 379 萬 14.5 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物16.63 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 灣和段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.8
明誠一路中位 16.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比明誠一路中位 低 12%比三民區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或占用附家電傢俱裝潢
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。