高雄市鼓山區鼓山二路182巷37弄1號
2018-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 928 萬 19.2 萬/坪 × 48.46 坪
權狀坪數48.46 坪
主建物44.75 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.46 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 18.85 坪
0 坪48.46 坪
土地坐落 鼓中段二小段 236-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2018 年中位 20.4
比鼓山二路中位 高 10%比鼓山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交928 萬
+65%
2026 年推估1,527 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。