高雄市三民區昌裕街85號
2018-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,990 萬 32.6 萬/坪 × 122.51 坪
權狀坪數122.51 坪
主建物110.95 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 122.51 坪
└ 主建物 110.95 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪122.51 坪
土地坐落 大豐段二小段 516 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
昌裕街中位 14.5
三民區 2018 年中位 16.5
比昌裕街中位 高 125%比三民區 2018 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,990 萬
+71%
2026 年推估6,840 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。