高雄市鳳山區中崙二路576巷22號6F/7F
2021-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 14.1 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物25.03 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 中崙段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.9
中崙二路中位 11.3
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 5%比中崙二路中位 高 25%比鳳山區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+30%
2026 年推估687 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。