高雄市大寮區正氣路73之27號11F/13F
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 10 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物25.8 坪
公設比34.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 會社段 1059-11 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.6
正氣路中位 12.1
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 低 6%比正氣路中位 低 17%比大寮區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交445 萬
+22%
2026 年推估541 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 8F/13F 4房2廳2衛 · 44.43 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2023-06-09 13F/13F 4房2廳2衛 · 44.43 坪 13.5 萬/坪總 600 萬 2023-05-21 8F/13F 4房2廳2衛 · 44.43 坪 11.5 萬/坪總 510 萬 2021-10-11 13F/13F 4房2廳2衛 · 44.43 坪 10.6 萬/坪總 470 萬 2019-02-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 2.7 萬/坪總 122 萬 2017-05-10 10F/13F 4房2廳2衛 · 44.43 坪 7.2 萬/坪總 320 萬 2017-05-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 44.43 坪 7 萬/坪總 310 萬 2016-06-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 6.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。