高雄市仁武區京吉六路1號12F/18F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 26.5 萬/坪 × 71.34 坪
權狀坪數71.34 坪
主建物35.81 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.34 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 35.53 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪71.34 坪
土地坐落 澄德段 8 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 19.3
京吉六路中位 24.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 37%比京吉六路中位 高 7%比仁武區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,888 萬
+7%
2026 年推估2,025 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-27 16F/18F 4房2廳2衛 · 71.34 坪 19.6 萬/坪總 1,400 萬 2020-06-28 18F/18F 4房2廳3衛 · 71.34 坪 16.8 萬/坪總 1,200 萬 2017-11-29 4F/18F 3房2廳2衛 · 71.34 坪 18.2 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-29 5F/18F 3房2廳2衛 · 71.34 坪 18.4 萬/坪總 1,310 萬 2017-11-16 3F/18F 3房2廳2衛 · 71.34 坪 17.9 萬/坪總 1,280 萬 2017-10-16 15F/18F 3房2廳2衛 · 71.34 坪 22.3 萬/坪總 1,590 萬 2017-10-16 7F/18F 3房2廳2衛 · 71.34 坪 18.7 萬/坪總 1,335 萬 2017-10-12 9F/18F 3房2廳2衛 · 71.34 坪 18.8 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。