高雄市大寮區江山路45之28號12F/14F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 9.5 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物22.12 坪
公設比38.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 江山段 151 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
江山路中位 12
大寮區 2017 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比江山路中位 低 21%比大寮區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。