高雄市鳳山區福誠三街99號
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 29.3 萬/坪 × 69.97 坪
權狀坪數69.97 坪
主建物35.82 坪
公設比36.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 69.97 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪69.97 坪
土地坐落 福誠段 22 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 20.8
福誠三街中位 21.5
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 41%比福誠三街中位 高 36%比鳳山區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
-7%
2026 年推估1,914 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 31.3 萬/坪總 1,585 萬 2020-06-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 24.5 萬/坪總 1,240 萬 2018-08-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 20.4 萬/坪總 1,035 萬 2016-02-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 22.2 萬/坪總 1,125 萬 2014-07-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 19.5 萬/坪總 988 萬 2014-07-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 19 萬/坪總 960 萬 2014-06-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 19.9 萬/坪總 1,008 萬 2014-06-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 19.2 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。