高雄市大樹區中興南路107之5號5F/5F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 11.5 萬/坪 × 8.73 坪
權狀坪數8.73 坪
主建物8.16 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.73 坪
└ 主建物 8.16 坪
└ 公設等 0.57 坪
0 坪8.73 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
中興南路中位 12.7
大樹區 2020 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比中興南路中位 低 9%比大樹區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+35%
2026 年推估135 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。