高雄市林園區港埔二路115巷5弄5號
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 5 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物31.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 31.94 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 頂厝段 909-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5
港埔二路中位 9
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比港埔二路中位 低 44%比林園區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+38%
2026 年推估221 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。