高雄市鼓山區大榮街90巷7之1號
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,430 萬 17.2 萬/坪 × 257.66 坪
權狀坪數257.66 坪
主建物257.66 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 257.66 坪
└ 主建物 257.66 坪
土地持分 134.92 坪
0 坪257.66 坪
土地坐落 內惟段五小段 421-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
大榮街中位 19.3
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比大榮街中位 低 11%比鼓山區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,430 萬
+4%
2026 年推估4,591 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,544 萬
每月月付132,772 元
30 年總利息1,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。