高雄市鹽埕區大安街133號5F/7F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 9.8 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物25.07 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 25.07 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 興橋段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
大安街中位 12.6
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大安街中位 低 22%比鹽埕區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+14%
2026 年推估280 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2016-12-02 6F/7F 5房2廳2衛 · 52.58 坪 9.5 萬/坪總 500 萬 2016-08-19 7F/7F 5房0廳5衛 · 23.14 坪 17.3 萬/坪總 400 萬 2015-11-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 23.14 坪 9.2 萬/坪總 212 萬 2015-01-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 18.23 坪 16.5 萬/坪總 300 萬 2014-03-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 3.3 萬/坪總 110 萬 2013-12-19 6F/7F 4房2廳3衛 · 68.04 坪 4.4 萬/坪總 300 萬 2013-11-11 4F/7F 5房2廳2衛 · 36.9 坪 11.4 萬/坪總 420 萬 2013-05-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 6.5 萬/坪總 184 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。