高雄市前鎮區南衙路74號3F/5F
2024-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 12.6 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物20.6 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 草衙段一小段 898 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.8
南衙路中位 16.3
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 低 20%比南衙路中位 低 23%比前鎮區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
-6%
2026 年推估264 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已折讓價金予買方，買方同意免除賣方物之瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。