高雄市三民區陽明路317號3F/15F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,205 萬 38.9 萬/坪 × 59.07 坪
權狀坪數59.07 坪
主建物30 坪
公設比35.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.07 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 29.07 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪59.07 坪
土地坐落 陽明段四小段 122 地號
價格拆解
成交總價2,205 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 41.2
陽明路中位 22.5
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 6%比陽明路中位 高 73%比三民區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.2 坪 43.2 萬/坪總 2,635 萬 2024-06-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 41.2 萬/坪總 2,320 萬 2024-06-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 40.9 萬/坪總 2,305 萬 2024-05-10 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 42.5 萬/坪總 2,385 萬 2024-04-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 42.9 萬/坪總 2,405 萬 2024-03-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 43.1 萬/坪總 2,650 萬 2024-02-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 40.1 萬/坪總 2,265 萬 2024-01-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 41 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。