高雄市左營區文慈路289巷5號7F/13F
2020-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 422 萬 14.1 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物18.87 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 福民段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.2
文慈路中位 14.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比文慈路中位 低 2%比左營區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交422 萬
+43%
2026 年推估604 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 21.3 萬/坪總 638 萬 2023-12-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 23 萬/坪總 690 萬 2023-09-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 22.2 萬/坪總 666 萬 2023-03-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 22.3 萬/坪總 670 萬 2020-08-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 14 萬/坪總 650 萬 2018-10-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 13.2 萬/坪總 420 萬 2018-07-23 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 13.3 萬/坪總 400 萬 2015-12-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 12.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。